Pisal sem že, da ima Unicredit novo elektronsko bančništvo, ki med drugim omogoča tudi spremljanje odplačevanja kreditov. Zdej ali je to dobro ali ne, je odvisno od tega, koliko vas prizadane pogled na odplačevali načrt kredita, ko vidite da je bila začetna anuitete 346,08 EUR, danes jo imam pa 409,82 EUR. Z drugimi besedami, kredit se mi je do sedaj podražal za 18,4%.
Še bolj zanimivo pa je, ko si greš preračunati, ali oni kredit preračunavajo pravilno. 1x letno se namreč anuiteta preračuna glede na trenutno vrednost EURIBORa. Pri mojem kreditu je to konkretno vsakega 7. oktobra. Pogled na euriborjevo spletno stran, kjer se nahajajo tudi zgodovinske vrednosti (nepregledno in neustrezno pa vseeno) vidim, da so vzeli pravo vrednost. Kar pa je presenetljivo pa je dnevno spreminjanje euribora. In ker se anuiteta izračuna 1x letno za celo leto, je v bistvu kar precej odvisno od sreče, koliko boste dejansko odplačevali.
Če bi namesto 7.10 preračun vršili 27.10 bi imel anuiteto 400 EUR, kar je 2,2% manj. 28.11. bi bila že 380EUR (7% manj), 31.12. pa 364 EUR (11% popust), in končno, če bi mi preračunavali včeraj bi bila anuiteta 343 EUR kar je 16% popust napram temu, kar plačujem sedaj.
To da je 343 EUR anuiteta 16% manjša od 409 EUR, 409 EUR pa 18% večja od 346 EUR, je najbolje da si sami izražunate zakaj. V glavnem gre pa za to, da 20% dražje od 100 je 120. 20% ceneje od 120 pa NI 100.
Skratka tudi pri tako običajni stvari, kot je stanovanjski kredit, v bistvu veliko špekulirate. Par dni zamika, lahko predstavlja kar občutne razlike pri odplačevanju. Morda bi bilo zanimivo pogledati, ali so v letu dnevi, ki so za takšne kredite še posebej ugodni. Čeravno je pri teh azdevah verjetno tako kot na borzi, takoj ko ugotoviš da velja neko pravilo, le to ne velja več.
Če pa se vam z vsem tem ne da ubadati, pa enostavno vzemite kredit s fiksno obrestno mero. Le ta zna biti v trenutnem času kar dobra izbira.
Tags: Ekonomija by jeanmark
1 Comment »
